开元尊邸问答

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开元尊邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理开元尊邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的开元尊邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是开元尊邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买开元尊邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买开元尊邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购开元尊邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与开元尊邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明开元尊邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断开元尊邸开发商的实力，1要了解开元尊邸开发商和项目土地情况；2、要看开元尊邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看开元尊邸开发商以往的业绩；4、开元尊邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看开元尊邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看开元尊邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买开元尊邸房屋条件包含：1、借款人要有开元尊邸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买开元尊邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买开元尊邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

开元尊邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。开元尊邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。开元尊邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。开元尊邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

开元尊邸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且开元尊邸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，开元尊邸地处位置是非常好的。

开元尊邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对开元尊邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对开元尊邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在开元尊邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

开元尊邸是开发商尤溪开元投资有限公司开发的，物业公司厦门市观音山物业服务有限公司负责小区物业。开元尊邸位于尤溪县三奎新城，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 100323。

开元尊邸选在尤溪县三奎新城建成，这片区域的治安不错，目前由厦门市观音山物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买开元尊邸的话，可安心购买。