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刚需购房者,如何选择一套合适的房子

来源:房天下综合整理   发布时间:2017-01-20

咱们常说,买房有三种需要,分别是刚需、改善和投资。而在刚需方面,咱们常常有各种错觉。今日咱们一起来聊聊刚需究竟该怎么买房,怎么挑选一套适宜的刚需房?

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何谓“刚需”?

有人说,“刚需”即是刚性需要,它是相对于“弹性需要”而言的,买不买房是不会受外部条件改变所影响的,即便清晰预期到将来房价会跌落。当然仅就“刚需”二字而言,这话没有问题,但假如仅这么了解就有点偏执了,因为这更类似于“生存需要”。

真实的“刚需”应当了解为以自住为主要需要的房子,一般等同于初次置业的购房者。

刚需房一般都有哪些特点?

刚需房最首要的特点是房价比较低,只重视满意购房者的首要需要,别的非必须需要在报价约束下尽量满意。在现在的情况下,刚需的首要需要是报价要适宜,其次是间隔可以远但交通要便利。“以时刻换空间”是刚需大多数的选择。

买刚需房要注意些什么?

1、核算购房能力

前几年买房能够“尽力而为”,而当下“力所能及”则更显首要。目前的房地产早已不是买了就能涨的年代了。买房尽量不要自个的财力,买房时应思考四类首要开销:

a、首付款;

b、收房时交的契税和公共维修基金等支出;

c、装修费用(刚需房通常急需入住);

d、一年左右的还款额。

2、刚需买房应“不忘初心”

刚需买房在选择相应的楼盘时,必须问自己两个问题:

a、我为什么买房?

b、钱不凑手,哪些需求可以放弃?

每个人的需要各有不一样,能够放弃的需要也有不一样,这需要您自个在看盘时对号入座。许多楼盘初度看房时非常好,但却满意不了自个的核心需要,这种盘必定不能买。

此外,每个人的买房需要不一样,自个在买房时不能顺从,一个楼盘适合他人但不必定适合你,他人的定见能够参阅,但绝不能够变成决议买房的主要依据。

价格不是少有决定因素

刚需盘,报价相对较低是最主要的特征,但一味寻求贱价则是“过为己甚”了。了解房地产的朋友们都明白,现在房地产开发和基本上是分隔的,现在很多房地产署理,他们为了赶快卖房,会有一些相似扣头、礼包、返现、赠送面积等承诺,请注意了,他们的承诺不一定被开发商所招认。假设购房者相信了这种承诺,签字交钱后就可能堕入不断的胶葛傍边。