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永星国际

在售 幼儿园
别名:三明永星国际
2018年07月27日更新

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永星国际容积率 1.57
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

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永星国际楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 约25000元/平米 开盘时间 2012-9-24
交房时间 2014-12-1 售楼处电话 400-750-8888 转 90765
楼盘地址 东新四路(原老体育场) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 高层 规划面积 583214.0平米
建筑面积 1100000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.57 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数499户
车 位 数 地上地下停车位都有 物业公司 厦门有朋四方物业管理有限公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 三明永星房地产开发有限公司 销售代理 厦门立丹行
工程进度 2012年09月24日开盘 2014年12月入住(2015-06-24) 预售许可证 2012-09-24
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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