商业贷款有哪些条件

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-27 16:57:10

商业贷款一般是用于补充工业还有商业企业的流动资金的贷款，一般的是短期的贷款,通常是9个月，*多的也不超过一年，但是也有少量的中长期的贷款。这一类的贷款也是商业银行贷款的主要的组成部分，一般也会占贷款总额的三分之一以上。那么，商业贷款什么意思呢?接下来就让我们来看一看相关的内容。
商业贷款什么意思
那么，商业贷款到底是什么意思呢?正常情况下，商业贷款又可以称为个人住房贷款，同时也是中国人民银行批准设立的商业银行还有住房储蓄银行，可以为城镇居民购买自用普通住房提供一定的贷款，也需要执行法定的贷款利率。全国各地也有多家商业银行都是有此项业务的，比如建行、农行。申请贷款的手续也基本上是一致的。一般来说，个人住房的商业性贷款也是银行用其信贷资金所发放的自营性的贷款。具体可以指一些具有完全民事行为能力的自然人，在购买本市城镇的自住住房时，可以以其所购买的产权住房(或者是银行认可的其他的担保方式)作为相关的抵押，同时，作为偿还贷款的保证还可以向银行申请的住房商业性的贷款。(抵押贷款也是商业性贷款中的一种重要的贷款方式)。个人住房商业贷款也是我国公民因为购买商品房向银行申请的一种重要的贷款，有关的银行规定，只要是符合下列两种情况之一的，也是可以申请贷款品种的。名列前茅种是参加住房储蓄的居民;第2种就是住房出售商还有贷款银行的约定，一般可以由房地产担保企业为相关的居民购房贷款向银行提供一定的担保。
商业贷款的流程是什么
根据国家的规定，商业贷款的流程是什么呢?名列前茅点是提交相关的贷款申请：相关的人员签好了房屋的买卖合同后，就可以向银行申办相关的商业贷款了。不管是一手房贷还是二手房贷，都是需要将银行认可的齐全的材料递交给银行进行审核的，这也是商业贷款流程中非常重要的一步。一般还要包括身份证、户口本以及结婚证的原件还有复印件;外地的户籍也需要提供暂住证或者是居住证;工作单位也要出具相关的收入证明。第2点就是银行的受理调查，等到银行收到贷款申请人的申请材料以后，就会对相关的材料进行审核，商业贷款一般的审核时间就是15个工作日，*长的也不超过1个月。在银行的受理调查期间，也是可以根据情况要求贷款申请人补充相关的资料，因此，这段时间的贷款申请人也需要与银行保持一定的联络。第三点就是银行要核实审批，贷款银行也会针对几方面进行核实工作，像房屋的情况、借款人的资质信用情况等都是非常关键的。第四点就是双方需要办理相关的手续：银行还有通知贷款申请人，贷款审批通过以后，还需要在相关的银行开户，领借记卡并且要签订好贷款合同。同时，还需要办理好抵押、保证、质押以及保险等有关的担保手续。在签订贷款合同以及办理担保手续的时候，还需要详细了解合同中的细则，明确相关的权利和义务，以免发生了一些不必要的误会。第五点，银行还有发放相关的贷款：所有的贷款手续办理完毕以后，银行也会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系也会成立，贷款人要按照规定偿还贷款。商业贷款什么意思的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。