房屋滞纳金规定

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-27 17:10:01

小编相信大家都知道，税收是房子销售有必要交的，是国家收的,这没有什么疑问，不管是商业房亦或存量房的销售都要交纳的。那么房产滞纳金怎么计算?大家又是否知道呢?
房产滞纳金怎么计算
房产滞纳金有什么规定
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求：“契税税率为3%至5%”。
单套(栋)修建面积在144平方米以下为一般住宅，超越144平方米(含144平方米)为非一般住宅。对一般住宅税率按3%折半征收契税，对非一般住宅按税率3%征收。
依据《中华人民共和国契税暂行条例》要求：“交税人应当自交税职责出现之日起10日内，向土地、房子地点地的契税征收机关处理交税申报，并在交税职责出现之日起30日内缴交税款。也就是你签定购房合同之日起算。
房产滞纳金怎么计算
依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条要求：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%要求的起伏内依照本区域的实践状况断定，并报财务部和国家税务总局存案;契税怎样算要依据房子平米的巨细区分不同的契税税率。
依据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征管法》的有关要求，在中华人民共和国境内搬运土地、房子权属，承受的单位和个人为契税的交税人，应当依照该条例的要求交纳契税。契税交税人应在签定土地、房子权属合同10日内，向土地、房子地点地的财务部分处理交税申报，并自申报之日起20日内缴交税款。交税人未依照要求期限缴交税款的，扣缴职责人未依照要求期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
房产滞纳金要注意什么
如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就能够处理契税交纳手续。如果购买的是二手房，则须供给以下材料方可处理契税交纳手续：销售两边到房产买卖*窗口签定房子搬运交税请求书;房产评价报告原件和复印件;销售两边的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
实践操作中，有开发商则对记者表明，实践上一般的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签定购房合一同，会在弥补协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，不然不交房。而这么做的意图，是因为一般开发商为按揭的买家供给了担保，如果购房人不及时交纳契税处理房产证，按揭银行就处理不了典当手续。另一方面，开发商会集代收契税能够便利快捷地去处理房产证，这也是从便利业主的视点出发的。
收楼时交纳契税是现在的惯例，可是在签合一同就要交纳契税有点太早了。她表明，从法令视点上讲，买家无需在签合同的一同就先行交纳契税的。如果买家不愿意合作，开发商也不能逼迫买家先交交税费。并且当买家提出要求交还预交的税费时，也不能扣着不给。
大家知道了房产滞纳金怎么计算的相关知识，那么在办理房地产相关手续时候就应该主要缴纳，以免不必要的麻烦了。