**齐声唱高楼市：明日前国房价继续涨

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-11-24 00:00:00

本年此后，在楼市持续调整激发房地产界纷扰的同时，房地产能否依然是维持家产也激发思虑。对此，地产富翁 * 和地产“大炮”*近期“不谋而合”发声回应，一个说：将来10年房地家产仍将是中国经济增加的“火车头”，一个说：房地家产依然被当做中国经济的维持家产。

“我们预计2016年开发商的合约出售额会有一个5%高低的增加，要紧的内启用力是因为房价还会上升。现在很多开发商都把核心转移到一二线城市，这些城市因为竞赛激烈地盘价钱已经上升，势必房价还会有所上升。”在11月23日尺度普尔中国房地产商场瞻望在线钻研会上，尺度普尔大中华区企业评级副董事李俊文阐明称。

中国房地产商场的回暖从数据也能够看出，日前国度统计局公布的《2015年10月份70个大中城市住宅出售价钱变化环境》中显现，与9月比拟，70个大中城市中，价钱下降的城市有33个，上升的城市有27个，持平的城市有10个。与2014年10月比拟，70个大中城市中，价钱下降的城市有54个，上升的城市有16个。10月份，同比2014年价钱变化中，较高涨幅为40.5%，较低为下降6.5%。

这个数据可以看出中国房价还在继续上升，在接收《第1财经日报》记者采访的多位业内子士预计，2016年房地产行业策略面还将宽松，但是商场要保持2015年的行情很难，行业调整还在继续。

*说，这一轮经济下滑即是由房地产下滑带来的，当局策略对房地产打得太狠。房地产增速在四五年前保持在20%，遽然就降到10%，甚至到个位数，本年更是跌到3%-4%，再去掉一些统计水分，跟通胀再一对应，能够就没有增加。

一样，在被称为中国房地产“预言帝”的*看来，近期核心高层前后发声，提出房地产商场要去库存、要加速户籍轨制改革带头住宅消费等对策，注释房地家产依然被当做中国经济维持家产。“从实际层面下去看，起初，前几年牢固财产*额和开工项目数方针活络下降，招致了本年根蒂根基举措措施*的整体下降；此外，在之前的经济发展中，处所当局财政支撑完全倚赖税费和地盘出让金，部门地区处所债的50%和地盘供给相关，但全国的地盘出售收入却已经持续两年同比下降，尤其本年的地盘供给下降幅度能够会高达25%-30%”，*称。

中国指数研究院日前公布的一份统计发现，2015年前三季度，房地产行业完成并购案例176起，触及金额1600亿元。与2014年同期比拟，数量和金额均明显增加。以绿地集团为例，其在近期经过股权收买的编制，获得上海浦东滨海旅游地产项目，并规划打造沪上近郊度假村。绿地集团相关负责人默示，此次收买反响反映了绿地加强上海成本的获得形式，意味着将来不一定非要去地下商场拼地皇。“将来不一定要去地下商场上拼地皇，拼地价，也不一定非要去拼住宅用地，像上海本身就存留很多时机。”上述负责人提到。

像绿地如许的企业经过收买获得项目起头越来越多，《第1财经日报》记者关切到，融创、万科、朗诗等企业都已经起头采用这类手段获得项目和地盘，面临激烈的竞赛，开发商已经不完全经过地下商场获得地盘而进行保守的开发营业。多位业内高层均认为，在并购中需要时机和发展将是房企发展的一种新编制，寻找位置不错的财产，经过运营能力进行包装发生溢价，这一个标的目的根蒂获得业内认可。