公积金“大修”六大看点三明刚需买房看过来

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-08 10:41:49

时隔13年，校勘呼声日益高涨的《住宅公积金管理条例》终究迎来再次“大修”（该条例1999年公布实施，2002年履历过一次校勘）。本次住宅公积金管理条例“大修”有六大看点，对于有住宅公积金的三明刚需一族，现在可以出手买房了。

看点1 拓宽缴存职工规模

原条例规定的缴存主体有国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商*企业、城镇公营企业及其他城镇企业、职业单位、民办非企业单位、社会集体（统称单位）及其在职职工，《校勘稿》则增添了无雇工的个别工商户、非全日制从业人员及其他天真就业人员都可介入缴存。

看点2 划缴存比率高低限

《校勘稿》规定缴存基数依照职工自己上一年度月平均报酬一定，不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均报酬的60%，不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均报酬的3倍。单位和职工住宅公积金的缴存比率，上限不应高于12%，下限不应低于5%。

我们查问发现，2002校勘版的《公积金管理条例》中只设定了5%的较低缴存比率，并未对缴存基数做出高低限规定。而2005年住建部曾下发一个指导定见，明白缴存基数“原则上不应跨越职工工作地地点设区城市统计局部公布的上一年度职工月平均报酬的2倍或3倍”、“单位和职工缴存比率不应低于5％，原则上不高于12％”。

如严酷依照《校勘稿》中的缴存上限和比率履行，则局部高收入人群或受作用。

公积金“大修”六大看点三明刚需买房看过来

看点3 提取前提有增有减

《校勘稿》明白采办、建造、大修、装修自住住宅，无房职工付出自住住宅房钱，职工付出自住住宅财产费，都可以提取公积金；发生上述支出及了偿住宅贷款本息时，还可同时提取配头的公积金。

对比旧条例，《校勘稿》削减了“翻修”可提公积金，增添了租房和交财产费可提公积金。

看点4 促进成本保值增值

《校勘稿》规定，住宅公积金管理核心在保证公积金提取和贷款的前提下，可以将公积金用于采办国债、大额存单；经公积金管理委员会核准，还可采办处所当局债券、策略性金融债、住宅公积金个人住宅贷款撑持证券等高信誉等第牢固*类产品。

在增强成本勾当性上，经公积金管理委员会核准，公积金核心还可以按国度有关规定申请发行“住宅公积金个人住宅贷款撑持证券”，或经过贴息等编制融资。

看点5 增值*返回根源

《校勘稿》删掉“住宅公积金增值*用于建设城市廉租住宅增补成本”的规定，明白公积金增值*在提取公积金管理核心的经费后，要全数用于成立住宅公积金风险筹办金，不得挪作他用。

近年来，公积金增值*用来建廉租房这一做法越来越受到诟病，很多业界和功令界人士都认为此行为侵犯职工权益，上述条目的删掉将使公积金的使用返回根源。

看点6 骗提骗贷要被追责

《校勘稿》规定，对单位不打点住宅公积金缴存挂号或者不为本单位职工打点公积金账户创造手续，单位过时不缴、少缴、多缴公积金的违法行为，增设了响应的功令责任；加大对骗提、骗贷行为的查处力度，对供给子虚资料等棍骗手段提取住宅公积金或者获得公积金贷款的行为，规定了功令责任。

歧，以供给子虚资料等棍骗手段提取公积金或获得公积金贷款的，由公积金管理核心责令退回，处棍骗金额1倍3倍的罚款或违法贷款额10%30%的罚款，并勾销缴存职工5年公积金提取及贷款资格；构成犯罪的，照章穷究刑事责任。此外，《校勘稿》耽误了提取和贷款的审批时限，贷款审批时限由15日耽误为10日。（三明归纳综合清算）

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